賃貸管理なら大岡山ハウジング
まるっとおまかせ賃貸管理
□お仕事がお忙しいオーナー様。
□遠方で物件を最近見ていないオーナー様。
□通帳の記帳を毎月できていないオーナー様。
□アパートに草が生え放題のオーナー様。
□賃貸経営を引き継いだがどうしていいかわからない、不安なオーナー様。
□古くなって常に建物が気になるオーナー様。
□満室だが健全な賃貸経営がわからない、知らないオーナー様。
□賃貸経営が経営業だと言われてもピンとこないオーナー様。
□他社さんに任せているが、適切な管理をしてもらっているかわからない、不安なオーナー様
管理専門、賃貸仲介専門、売買専門だけでは賃貸経営サポートできません
・管理、賃貸、売買さらには相続ができないと安心安定な賃貸経営はできません。
・管理物件を自社案内するとトラブル入居者防止ができます。
・資産の組み換えも経営判断の一つ。売却、購入には売買取引のスキルが必要です。
・立ち退き、リノベーション、建て替え、その他賃貸経営に必要な複雑なことは
各担当がチームを作り解決していきます。
・高齢化社会に向けて、賃貸オーナーの資産の7割が不動産の時代です。
認知症になったらどうしよう、相続が発生したらどうしようと普段より不安のある方は
管理、賃貸、売買相続に強い弊社へご相談ください。
入居者募集
パソコン、スマートホンに対応したインターネット戦略と駅徒歩30秒の店舗立地でお客様のご来店多数。
その他物件に応じたリフォーム、共有部の清掃提案など、
市況に合わせた条件戦略提案をいたします。
集金管理
毎月の集金、督促、リフォーム代、共有部の電気代等の精算、収支報告いたします。
物件管理
設備の不具合、水漏れトラブル、保険屋さんとの交渉、大規模修繕計画提案、合い見積もり致します。定期巡回報告。
入居者様に長くいていただくことが資産の最大化につながります。
綿密な打ち合わせ
空室からの修繕やターゲットの絞り込み、相場の確認、0賃貸などの商品企画、大規模修繕計画など様々な打ち合わせの上、管理オーナー様へ提案。